1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+26.1%
足立区
61.9万円/㎡
前年比+70.2%
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ル・アール西新井
東京都足立区本木北町
日暮里・舎人ライナー / 扇大橋駅 徒歩10分
1992年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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2階 / 71.51㎡の場合
相場
3,743万円
52.3万円/㎡
2,742
3,409
4,076
4,743
AI査定結果
推定相場価格
3,743万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,409万円〜4,076万円
47.7万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月16日
ル・アール西新井
3,698万円（51.7万円/㎡）/ 2階 / 71.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 3,698万円 | 51.7万円 | 2階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 3,798万円 | 53.1万円 | 2階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 40.3万円 | 1階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 3,180万円 | 44.5万円 | 2階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/03 | 3,280万円 | 44.3万円 | 1階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 3,998万円 | 48.3万円 | 2階 | 82.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 3,680万円 | 49.8万円 | 2階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 2,500万円 | 33.1万円 | 2階 | 75.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 3,680万円 | 51.9万円 | 2階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,580万円 | 34.9万円 | 2階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,780万円 | 37.6万円 | 2階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 3,000万円 | 39.7万円 | 2階 | 75.51㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | ル・アール西新井 足立区本木北町 | 扇大橋駅10分 | 3,698万円 | 51.7万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2023/06/20 | ライオンズマンション西新井本町 足立区西新井本町四丁目 | 大師前駅10分 | 3,280万円 | 45.8万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/14 | エスエスケーグリーンパーク千住4丁目 足立区千住四丁目 | 北千住駅9分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.69㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2023/06/24 | グレイスコート竹ノ塚 足立区南花畑五丁目 | 竹ノ塚駅24分 | 2,790万円 | 41.2万円 | 67.67㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 110戸 | RC |
| 2024/06/07 | グリーンパーク綾瀬公園通りII 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.79㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | SRC |
| 2024/04/02 | コスモ亀有サウスコート 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅12分 | 2,999万円 | 46.1万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | ナイスアーバン亀有 足立区中川四丁目 | 駅分 | 3,980万円 | 62.7万円 | 63.51㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/10 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 4,580万円 | 64.0万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/02 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/02 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,000万円 | 54.8万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/27 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,690万円 | 46.1万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/29 | エンゼルハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅15分 | 2,499万円 | 42.1万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/01 | エレガンス王子神谷 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 3,080万円 | 55.7万円 | 55.3㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/19 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,680万円 | 45.8万円 | 58.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、足立区では70.2%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ル・アール西新井 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区本木北町 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー扇大橋駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1992年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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